看沙盘的6个流程
1.对比大图确认区位—2.确认朝向了解四至—3.鸟瞰大局观察密度—4.了解份额粗看大局—5.严查交通细数配套—6.关注规划细问周边。
沙盘模型标示“模型”字样与份额
依照国家行政管理机关的要求，房地产开发商使用沙盘模型展现楼盘信息，有必要在沙盘模型上注明“模型”字样，究竟沙盘模型仅对购房者供给参阅。关于沙盘模型上的份额与尺度，除了需求确认沙盘是否依据规划份额制造外，还需能依据份额核算出实践尺度，如楼间距、朝向等。因沙盘中的楼间距、道路距离在沙盘模型张进行观看不能非常精确的展现，可能误导顾客进行购买。所以在购房者应细心的对小区的占地面积、建筑面积、容积率、楼间距等数据进行问询，再结合沙盘模型上的展现，做到心中有数。
依据沙盘模型看小区全体规划
沙盘表达的是小区全体布局，尤其是中央景象与房源的位置关系很大程度上决定房子最终价值。购房者应该细心问询置业顾问沙盘中哪些建筑和设备是已经存在的？哪些是未来规划？充分了解小区全体格局对楼号、楼层选择至关重要。
沙盘模型上看楼间距
沙盘模型上展现的楼间距是依照份额尺进行缩小之后的尺度，所以在看楼间距的时分要经过份额尺进行核算，华野模型公司小编主张您有时机就到工地实测一下，比较一下依据沙盘模型份额尺核算出来的楼间距自己的差错。
看绿地、内交通是否与实践情况共同
购房者必定要问清楚沙盘模型上的美化设备与小区的建造是否共同。而小区内的交通分为人车分流与人车混行两种，购房者需求问询一下小区在内交通上有什么安全设备，如何规划小区内的车行、人流等。查看是否是人车分流，若不是则尽量选择远离主干道，关注车流动线，远离停车场和主干道，注意人流动线，避免步行距离过长削减人车交汇。
看小区内公共设备和不明确建筑物具体位置
有的沙盘模型有使用通明方块来表示周边未来的建筑，有可能是后期的其他期房，也有可能是变电站、垃圾箱、化粪池、水泵房、燃气房、地下车库出入口等公共设备。所以将会所、泳池、公园等社区配套与房源位置控制在合理范围内，及配套设备落地时间。
看沙盘周边的规划
沙盘往往会标示小区周边的公共用地、其他楼盘及有必要的周边配套设备等，对小区周边应设有医院、超市、菜市场等配套设备是否完善，这些都要实地考察。关于沙盘周边的空地，要问清楚未来的规划，看是否会对影响寓居。购房者可将沙盘上的配套设备进行比对，确认小区周围的人工湖泊、公园、美化带是否真实；商业项目的进驻，在政府官方网是否有相关规划与进度等。
