1. 打造独特而有吸引力的设计概念：一个好的设计概念可以为房地产项目的销售打造品牌形象，并通过特色的外观和氛围创造出与众不同的吸引力。例如，通过现代流线型建筑与名人合作、利用自然环境、强调社区文化等手段来增加建筑的视觉效果，从而提高市场竞争力。

 

2. 突出实用性和环保性：现代人越来越注重房屋的实用性和环保性，因此，建筑模型设计在满足舒适度的同时，也应考虑到环保意识。例如，采用太阳能和建筑节能技术、优化室内采光和通风系统、设置绿植、水景、吸音装置等都可以提高建筑的实用性和环保性。

 

3. 提供多样性的户型设计：在商品房的销售过程中，户型是非常关键的一条目，因此，设计师可以根据不同的需求提供多样性的户型设计，以增加客户的选择。例如，模拟多种家庭类型和结构需求，提供灵活的住宅空间布局方案。

 

4. 充分考虑社区环境：更为关键的是，建筑模型设计在考虑公共环境时，应考虑到与社区公共设施、文化活动场所的贯通性和融入，如将数据中心、健身中心、阅读室等社区公共设施设计在公共区域中，以增加住户的居住舒适感和满意度。

 

5. 具备良好的广告营销策划：有备而来，广告营销能使商品房项目在销售推广期内得到更多的曝光度。建筑模型设计中通过强调价值、文化、品质创新等方面进行广告营销策划，以达到更好的市场竞争力。

 

综上所述，建筑模型设计不仅涉及具体的建筑结构和材料选择，还涉及到建筑外观设计、室内布局、公共环境营造等多个方面，这些方面的协调平衡都是提高商品房市场竞争力的必要因素。