1.准确表现：小区沙盘模型必须准确表现出小区的全部建筑、绿化、交通和公共设施等情况，尽可能地还原真实情景，而不是简单地模拟或略去许多细节。

 

2.比例合理：小区沙盘模型的大小、比例要合理。如果比例大小不合适，会影响模型的真实性和逼真度。小区沙盘模型应该尽可能地接近实际，不要有太大或太小的变形，同时要考虑模型尺寸与展示空间之间的匹配。

 

3.突出特点：小区沙盘模型设计的重要任务是要凸显小区的特点，例如建筑风格、公共设施、绿化等，以便让人们更加直观地了解小区的各种情况。

 

4.合理分区：小区沙盘模型分区应该与小区规划相一致，也要按照人们的需求和使用习惯来设置分区，例如居住区、商业区、公园、文化娱乐等。

 

5.信息丰富：小区沙盘模型需要在模型中添加字幕、图例等信息，以便观众们能够更清晰地了解模型中所表现的各种情况。视觉以及触感上，要充分提供各个方面的信息、参考和交互，丰富沙盘模型的信息素材，针对不同的观众需求设设计。

 

6.沟通有效：小区沙盘模型是各种部门之间的主要沟通工具，要能够使大家共同了解小区的整体规划和设计方案，以便他们之间的合作更加互动和有效，在审批流程等方面，也能更高效地检阅和纠正。因此，设计过程中需要考虑场地的性质和使用情况，置景以及人物的刻画和虚实交融等因素。

 

总的来说，小区沙盘模型设计需要全面考虑相关条件，包括规模、比例、分区、特点、信息和沟通等方面，要能够切实并透彻反映所表现的区域情况，使其更好的展示小区内的各种特性和设计理念。